Autofacturación. Emite el comprobante de tu arrendador: Persona física

 

Puedes emitir un CFDI, también conocido como autofacturación, para comprobar erogaciones por la adquisición o el uso temporal de bienes inmuebles. Esto aplica si obtienes productos o haces uso temporal de inmuebles de personas físicas señaladas en las reglas previas. Las erogaciones pueden comprobarse con CFDI emitidos por un PSECFDI (Proveedor de Servicios de Expedición de Comprobantes Fiscales Digitales por Internet).

Debes asegurarte de que estas personas físicas estén inscritas en el RFC, o en caso contrario, realizar su inscripción usando los datos requeridos por el portal del SAT. Para emitir los comprobantes, puedes utilizar uno o varios PSECFDI, quienes generarán y certificarán el CFDI a nombre de la persona física.

Asimismo, debes cumplir con lo siguiente:

1. Solicitar por cada operación la generación y certificación del CFDI.
2. Recibir los comprobantes emitidos por el PSECFDI, conservarlos en tu contabilidad y generar dos impresiones de cada uno.
3. Entregar a la persona física una impresión del CFDI, y en la otra recabar su firma autógrafa, conservándola también en tu contabilidad.

Puedes dejar de recabar la firma impresa en el CFDI, siempre que cuentes con la solicitud de expedición de CFD que publique el SAT en su portal, debidamente firmada por la persona física.

Comentario final

La autofacturación es una opción válida para respaldar tus erogaciones ante el SAT, siempre que sigas los pasos establecidos y verifiques la situación fiscal de las personas físicas involucradas. Cumplir con estas reglas no solo facilita tu contabilidad, sino que también te da seguridad jurídica. Utiliza correctamente a los PSECFDI y mantén todo bien documentado. Esto puede ayudarte en futuras revisiones o aclaraciones fiscales.

Fuente: RMF.

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