Requisitos para rentar una casa en México e impuestos a declarar al SAT

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Una de las principales actividades económicas que el SAT ha detectado una alta incidencia de evasión fiscal son las personas físicas que obtienen ingresos por la renta de bienes inmuebles. Derivado de lo anterior la reforma fiscal del 2020 incluye ciertas modificaciones que trataremos en el presente artículo, las cuales van dirigidas a disminuir la evasión fiscal en los contribuyentes que tienen por actividad la renta de bienes inmuebles.

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Descargar constancia de retenciones en el SAT de Plataformas Digitales

Es recomendable descargar las constancias de retenciones recibidas y verificar contra los ingresos percibidos directamente por parte del intermediario de la plataforma tecnológica y conciliar contra los ingresos recibidos por el contribuyente para declarar correctamente estos ante el SAT.

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Consulta RFC con CURP en la página del SAT requiere más información

obtener RFC del SAT en linea



Si estás dado de alta en el SAT como Persona Física (Servicios empresariales, Profesionales, Asalariado, RIF), quiere decir que cuentas con un Registro Federal de Contribuyentes (RFC) el cual está relacionado a una Clave Única de Registro de Población (CURP).

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Pago de impuestos «Plataformas digitales» en la página del SAT

Régimen opcional de pagos definitivos del SAT



El día 1 de junio de 2020 entró en vigor el nuevo capítulo “De los ingresos por la enajenación de bienes o la prestación de servicios a través de Internet, mediante plataformas tecnológicas, aplicaciones informáticas y similares”, en relación con la presentación de la declaración de pagos provisionales surgió una confusión respecto al formato en que se debía presentar la declaración correspondiente al mes de julio del año en curso, veamos que decían las reglas hasta antes del 24 de julio de 2020 fecha en que se publicó la segunda modificación a la resolución miscelánea fiscal para 2020.

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Obligaciones por ingresos en plataformas digitales (pago definitivo)

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Autor: LCP José Guadalupe Topete Espinosa

Con fecha del 1 de junio del 2020 entró en vigor el nuevo régimen “De los ingresos por la enajenación de bienes o la prestación de servicios a través de internet, mediante plataformas tecnológicas, aplicaciones informáticas y similares”; en este régimen pueden tributar los contribuyentes personas físicas con actividades empresariales que enajenen bienes o presten servicios a través de las distintas plataformas digitales.

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Tratamiento de los exentos de ISR AGAPES para efectos del cálculo del IVA

Reducción plazo de IVA



Uno de los principales errores que hemos detectado en el cálculo del Impuestos al Valor Agregado (IVA) relacionado con contribuyentes del artículo 74 de la Ley del Impuesto Sobre la Renta (AGAPES), es que cuando se opta por utilizar el beneficio de Ingresos exentos para personas físicas y morales que se establece en décimo primer párrafo del mismo artículo (Ingresos exentos de 20 UMAS elevadas al año por socio persona moral y 40 UMAS elevadas al año persona física) se acredita la totalidad del IVA pagado a proveedores y el pagado en aduana por importación, lo cual es incorrecto, de conformidad con los 3 siguientes fundamentos:

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Depósitos en efectivo a enterar al SAT por parte de los bancos, ¿Desde 5,000 pesos?

Últimamente hemos recibido consultas de contribuyentes personas físicas, relacionadas con la presunta obligación de informarle al SAT depósitos en efectivo de 5,000 pesos o más recibidos en sus cuentas bancarias a partir del 1 de junio de 2020.

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CFDI de ingresos y anticipos contra lo declarado al SAT (Persona Física o Moral)



Los CFDI de ingresos y el complemento de recepción de pagos son la base para la revisión del SAT, ya que estos datos los puede comparar contra los ingresos declarados, por eso la importancia de llevar a cabo una revisión y en su caso una conciliación de los ingresos declarados contra los facturados, veamos a continuación algunos puntos importantes a considerar para estos amarres.

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Impuestos a plataformas digitales por declarar al SAT (Personas Físicas)

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Las Personas Físicas que obtengan ingresos a través de plataformas tecnológicas como lo son Uber, Didi, Airbnb o similares, se les retendrá el ISR e IVA, debiendo declarar impuestos al SAT de forma mensual.

Los impuestos que se enteran al SAT son las retenciones que les hace la propia plataforma tecnológica a las Personas Físicas (ISR e IVA), debiendo estas considerarlas para su Pago Provisional o como Pago Definitivo (según sea el caso).

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