Por ejemplo, si un trabajador tiene un saldo por pagar de 409 mil pesos al cierre de 2014 (que es el equivalente a 200 VSM), su deuda podría subir hasta 500 mil pesos de forma automática para 2015, sólo por el aumento del mínimo.
Si se llegara a dar este caso lo mas recomendable es cambiar tu Crédito en VSM a Crédito en Pesos, en este se otorgará a una tasa fija, con plazo de hasta 30 años. La ventaja que supone un crédito en pesos es que su saldo es decreciente desde el primer pago, a diferencia de los financiamientos en veces salarios mínimos, cuyo saldo aumenta cada año conforme sube el salario mínimo
Cambiar tu Crédito en Veces Salario Mínimo a Crédito en Pesos
Sustituir una hipoteca de VSM a pesos, significa trasladar la deuda del Infonavit a un banco y estos son los requisitos básicos:
1. El acreditado debe tener al menos un año pagando su crédito
2. No debe tener pagos atrasados, si pidió prórroga al Infonavit, entonces ya no califica
3. La deuda ser mayor a 260 mil pesos
4. Los pagos de agua y del predial deben estar pagados y sin atrasos
5. En caso de estar casado, debe tener acta de matrimonio disponible
6. Si está casado por bienes mancomunados, el esposo (a) debe tener buen historial crediticio
Sustituir el Salario Mínimo por la Unidad de Medida y Actualización UMA
El gobierno federal prepara una iniciativa de Ley para crear la Unidad de Medida y Actualización (UMA) en sustitución del salario mínimo. De manera que los saldos pendientes ya no estarán tasados en salarios mínimos, sino en UMAs.
Una UMA tendría un valor inicial de 67.29 pesos y cada año se publicaría el valor ajustado a la inflación. Si los acreditados no están de acuerdo con el cambio de su crédito a esta unidad, tendrían un plazo de 90 días tras la entrada en vigor de esta medida para expresar su desacuerdo. Si bien la UMA no está aprobada, una alternativa para evitar que el saldo del crédito sea variable, es sustituir los créditos de VSM a pesos.
Nuestra labor es compartir a Contadores Públicos, Despachos y Empresas, nuestra experiencia en el ámbito contable, fiscal, financiero y de seguridad social, con el fin de promover la cultura contable en México.
Esperamos les sea de utilidad la información aquí publicada, puedes enviarnos tu consulta al correo electrónico: contacto@contadormx.net
