Declaracion Anual Personas Fiscas Arrendamiento, Renta Local Comercial, Casa Habitacion o Ambos

 

Los arrendadores de inmuebles deben presentar una declaración anual en el mes de abril del año siguiente al que declaran en este caso abril de 2013 se presentara la declaración anual de 2012. En ella se calcula el impuesto sobre la renta anual considerando el total de ingresos del año por todos sus inmuebles rentados, menos las deducciones autorizadas (ya sea con comprobantes que reúnan requisitos fiscales o  la deducción opcional del 35%). También  puede deducir los  gastos personales  que haya realizado en el año. Al impuesto que resulte se restan las retenciones y los pagos provisionales efectuados en dicho año.

Si tiene algún otro ingreso como salarios, honorarios, entre otros, también los debe incluir en esta declaración.

A continuación les dejo las guías que le ayudaran a presentar su declaración anual de personas físicas con ingresos por Arrendamiento de Local Comercial, Casa Habitación o ambos tipos de arrendamiento, los cuales les podría resultar muy similar pero hay algunos aspectos que debe de cuidar:

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Qué necesita para elaborar la Declaración Anual 2012 por Arrendamiento de Local Comercial?

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Que necesita para elaborar la Declaracion Anual 2012 como Persona Fisica con Salario

El SAT desde su portal publico lo qué necesita para elaborar la Declaración Anual 2012 como trabajador en este 2013, esto es muy útil si estas obligado a presentar tu declaración anual por recibir sueldos y salarios en el ejercicio anterior.

Para esto les dejo cuales serian las Personas Físicas que están obligadas a presentar su declaración anual por sueldos y salarios:

  • Salarios que le informen a su patrón que presentaran su declaración anual (No hay límite de ingresos)
  • Salarios y además perciban ingresos por: Enajenación de bienes, Adquisición de bienes e Intereses (La suma de todos sea hasta de $ 400,000.00)
  • Salarios y otros ingresos (La suma exceda de $ 400,000.00)

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Lo básico que se necesita para elaborar la Declaración Anual 2012

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Guia para la Declaracion Anual de 2012 Regimen Simplificado – Personas Morales

 

Con el fin de proporcionarle las herramientas que le permitan cumplir con sus obligaciones fiscales de manera directa, rápida, sencilla, segura y cómoda, el Servicio de Administración Tributaria (SAT), pone a su disposición la Guía elaborar y presentar por internet la Declaración Anual de 2012  con el  programa DEM,  sector primario (agricultura, ganadería, silvicultura y pesca), régimen Simplificado (ingresos hasta por diez millones de pesos, opción  régimen Intermedio), personas morales.

En esta guía encontrará el procedimiento para instalar el  programa  Documentos Electrónicos Múltiples (DEM)  y presentar su  Declaración  Anual 2012  (capturar su información y enviarla al SAT). Recuerde que debe cumplir oportunamente con esta obligación a más tardar en marzo de 2013.

De conformidad  con las leyes fiscales, las personas morales están obligadas a presentar por internet la Declaración Anual de 2012 a través del programa DEM 2013. Esta guía está diseñada para aquellos contribuyentes  (personas morales)  del  sector  primario (agricultura, ganadería, silvicultura y pesca),  del  régimen Simplificado que en 2011  obtuvieron ingresos hasta por diez millones de pesos y optaron por tributar en el régimen Intermedio. Para una mejor comprensión, describiremos mediante un caso práctico el procedimiento de descarga e instalación del programa DEM 2013 para presentar su Declaración Anual de 2012, así como la captura de los datos para el cálculo de los impuestos y el procedimiento de envío a través de internet.

La guía de la Declaración Anual del régimen Simplificado contiene:

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Guía para elaborar y presentar Declaración Anual de 2012 personas morales en DEM 2013

Guía para elaborar y presentar Declaración Anual de 2012 personas morales en DEM 2013

 

La siguiente guía fue elaborada por personal del SAT y sirve para la elaboración y presentación de la Declaración Anual de personas morales del ejercicio 2012, esta se presenta mediante el programa DEM 2013 el cual puedes descargar desde la página del SAT. Las personas morales con fines de lucro, como las sociedades mercantiles, están obligadas a presentar la Declaración Anual de 2012 durante el periodo de enero a marzo de 2013.

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Guía para la deducción de colegiaturas en la Declaración Anual de personas físicas

Guía para la deducción de colegiaturas en la Declaración Anual de Personas Físicas
 

SI eres persona física y tienes que presentar tu Declaración Anual, te recordamos que puedes deducir las colegiaturas que hayas pagado en el ejercicio a presentar. Si tienes este tipo de erogaciones, debes aplicarlas en tu declaración anual, ya sea para obtener un saldo de ISR a favor o deducir tu monto a pagar.

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7 Consejos de Como presentar una Declaracion Anual de Personas Fisicas

 

Si bien es cierto que las personas morales tienen hasta el 31 de marzo de 2013, y las físicas hasta el 30 de abril del mismo año, para cumplir con la obligación de presentar su declaración anual, la Prodecon considera importante formular anticipadamente las siguientes recomendaciones:

Primero: Recuerda tramitar tu Firma Electrónica Avanzada (FIEL), a fin de que estés en posibilidad de cumplir con tus obligaciones y, si ya cuentas con ella, verifica que se encuentre vigente. Recuerda que a partir de 2013 será obligatoria la facturación electrónica, por lo que resulta necesario contar con tu FIEL; lo anterior también resulta aplicable en caso de que optes por expedir comprobantes impresos con barra dimensional, por lo que se reitera la importancia de obtenerla. Actualmente, también puedes presentar tus declaraciones con tu Clave de Identificación Electrónica Confidencial (CIEC).

Segundo: Ten presente que te encuentras obligado a presentar tu declaración anual cuando:

1. Obtienes ingresos por salarios, en los siguientes casos:

  • A) Cuando adicionalmente obtengas otros ingresos distintos a los salarios.
  • B) Cuando hayas comunicado por escrito a tu patrón que presentarás voluntariamente la declaración anual a más tardar el 31 de diciembre de 2012 (en estos casos, cuando tengas deducciones personales y de colegiaturas, puedes optar por presentar tu declaración para incluir dichos gastos y obtener un saldo a favor). Un formato de escrito que se sugiere es el que el Servicio de Administración Tributaria (SAT) incluye en su página en la siguiente dirección electrónica:Ejemplo del escrito
  • C) Cuando dejes de prestar servicios antes del 31 de diciembre de 2012 o cuando hayas prestado servicios a dos o más patrones en forma simultánea.
  • D) Cuando percibas ingresos por salarios del extranjero o de personas que no están obligadas a retenerte el ISR, como los organismos internacionales cuando así lo establezcan los Tratados o Convenios respectivos y los estados extranjeros.
  • E) Cuando obtengas ingresos anuales por salarios que excedan de $400,000.00 pesos.

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Quienes Presentan Declaracion Anual de Personas Fisicas 2012 en 2013 ante el SAT – Como, Cuando y Donde

 

Si eres Persona Física esto te interesa, a continuación te dejamos con las preguntas frecuentes realizadas al SAT sobre quienes presentan la Declaración Anual de Personas Físicas 2012 a presentar en 2013 ante el SAT, como presentarlas, la fecha limite de presentación, como realizar el Pago en dado caso de que resulte cantidad a pagar, que deducciones personales puedes considerar, etc..

¿Qué personas físicas están obligadas a presentar la declaración anual del 2012?

Las que  obtuvieron ingresos, entre otros, por los siguientes conceptos:

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DeclaraSAT 2013 para su descarga: Declaración Anual personas físicas 2012

DeclaraSAT 2013 para su descarga: Declaración Anual personas físicas 2012

 

El programa DeclaraSAT versión 2013 es una herramienta de cómputo accesible y fácil de usar, que permite realizar la declaración anual y enviarla por internet. Además, genera e imprime la hoja de ayuda para efectuar el pago en ventanilla bancaria, en caso de que no se realice mediante transferencia electrónica.

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Reparto de Utilidades 2013 – Cuando de entrega la PTU y el Proceso?

 

reparto de utilidades 2013Para los trabajadores que laboraron en 2012 en una empresa que obtuvo utilidad fiscal en su declaración anual debe exigir su derecho de recibir el Reparto de Utilidades o la Participación de los Trabajadores en la Utilidades (PTU) este 2013, en México las empresas no están acostumbradas a repartir las utilidades por lo que es necesario que los trabajadores lo exijan a sus patrones, para esto les dejo el proceso que debe de cumplir el patrón para que el reparto se de oportunamente.

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El cumplimiento de esta obligación por parte de los patrones puede enumerarse en una serie de etapas que todos deben considerar para la correcta distribución de las utilidades, y estas son:

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