Calculo de Préstamo Hipotecario con Apoyo Infonavit o solo con Banco o Sofol – Aspectos Básicos

FALLECIDO INFONAVIT CASA DINERO thumbHoy en día es difícil elegir entre un banco u otro para la obtención de un crédito de cualquier índole y sobre todo un crédito hipotecario, el cual es a largo plazo y es muy difícil cambiar los términos y condiciones del mismo. Para esto le traemos una recopilación de lo que debe de saber respecto a la solicitud de un crédito hipotecario con Apoyo Infonavit y sin el, también el simulador de créditos hipotecarios y sobre todo dándole a conocer los términos con los que se deberá de familiarizar al obtener un crédito. 

RECOMENDACIONES PARA ANTES DE CONTRATAR SU CRÉDITO

  • Compare los esquemas que ofrecen los bancos o las Sofoles. Para ello puede consultar este simulador;
  • Ponga especial atención al tipo y magnitud de tasa de interés (fija, variable o mixta) con la que se calcula el esquema de financiamiento;
  • Pregunte por las limitantes del contrato de crédito, como pueden ser: el no arrendar el inmueble durante la vigencia del crédito, cesión de derechos, importe final del crédito después de comisiones, entre otras;
  • Solicite un esquema de pago a la institución y compárelo con el SIMULADOR DE CRÉDITO HIPOTECARIO DE LA CONDUSEF, es su derecho;
  • Verifique su capacidad de pago, recuerde que su compromiso es a largo plazo. Pregunte qué pasa si se atrasa en los pagos;
  • Antes de formalizar, solicite a la institución una copia del contrato de apertura de crédito con garantía hipotecaria, analícelo, y si lo considera necesario, busque asesoría;
  • Verifique los términos y condiciones generales de las pólizas de seguros de vida, daños y cobertura. Solicite su certificado individual;
  • No se quede con dudas PREGUNTE, es su derecho;
  • Verifique que su contrato contenga lo mismo que le ofrecieron en el plan promocional.

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Que tipo de Crédito Hipotecario para una Comprar Casa me conviene?

Uno de los principales motivos por el que los mexicanos hoy pedimos prestado es para la adquisición de una vivienda. La razón: es difícil contar con la liquidez suficiente para comprar una casa de contado y no hay quien no desee dejar algún día de rentar o vivir con la suegra para tener una vivienda propia. En el mercado existen muchas alternativas de financiamiento, cada una con distintos productos y esquemas de crédito: Infonavit, Fovissste, Bancos, Sociedades Financieras de Objeto Múltiple (Sofomes), Sociedades Financieras Populares (Sofipos) y Sociedades Cooperativas de Ahorro y Préstamo (SCAPs). Entre tantas opciones,

¿cómo identificar el crédito que responde mejor a tus necesidades? No se trata sólo de elegir la tasa de interés y la mensualidad más bajas: un crédito hipotecario barato es el resultado de la combinación de muchos elementos: el tipo de moneda, la tasa de interés, el plazo, la amortización, el monto a financiar, el enganche… Cada uno de estos elementos afecta de forma distinta al crédito. Conocer cómo lo hacen puede ser la diferencia entre adquirir una deuda pesada para tu bolsillo o incrementar tu patrimonio.

En este renglón puedes encontrar financiamientos de tres tipos:

  • 1) en pesos,
  • 2) en veces salario mínimo (VSM) y
  • 3) en unidades de inversión (UDIs).

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