Prestamos Sin Credito Hipotecario Infonavit o Fovissste

interesesinfonavit thumb Deducir Intereses Credito infonavit en tu Declaracion AnualPara las personas que no son asalariadas y desean adquirir un crédito personal o préstamo para adquirir una vivienda, lo pueden hacer con CREDIFERENTE es el nuevo esquema de Sociedad Hipotecaria Federal que permite a las personas no afiliadas al Infonavit o FOVISSSTE, acceder a un crédito para adquisición de vivienda.

CREDIFERENTE te permite contratar un crédito para adquisición de vivienda nueva o usada con plazos que pueden ser de 5, 10, 15, 20 y hasta 25 años. Con CREDIFERENTE el enganche mínimo que debes aportar es de 10% del valor de la vivienda. El valor máximo de la vivienda que puedes adquirir con este esquema es de 1,042,157.60 pesos (550 SMGVDV) y el monto máximo de crédito que puedes obtener dependerá de tu capacidad de pago y podría ser de hasta 937,941.8 pesos.

Los nuevos esquemas que maneja CREDIFERENTE permiten demostrar tu capacidad de pago lo cual es el mayor problema en otras instituciones financieras que aun no ofrecen este servicio, por ejemplo:

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El contenido del presente artículo no constituye una consulta particular y por lo tanto ContadorMx.com, sus miembros y/o sus autores, no asumen responsabilidad alguna de la interpretación o aplicación que el usuario le pueda dar. Debido a la generalidad de su contenido, no debe considerarse como una asesoría jurídica o contable.

Renta y compra tu vivienda nueva con Crédito Infonavit


A través de su página electrónica ese Instituto a partir del 8 de marzo último da a conocer el plan para adquisición de vivienda, dirigido a derechohabientes que aún no reúnen la puntuación necesaria. ¿Te interesa comprar vivienda nueva y no alcanzas la puntuación? Conoce los detalles de esta nueva opción, y si quieres conocer la oferta de vivienda para este programa, acércate a Urbi.

Para ti, que aún no alcanzas la puntuación requerida para obtener un crédito; Infonavit pone a tu alcance la opción de otorgarte un crédito si rentas una vivienda nueva con los desarrolladores que tienen oferta disponible para esta opción, durante un plazo de 6 o 12 meses. Una vez que cumples este plazo, tienes la posibilidad de comprarla con el crédito que te otorga el Infonavit.

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Credito Infonavit para Matrimonios con Separacion de bienes

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Si el trabajador obtiene la puntuación mínima requerida para recibir un crédito del Instituto, en los términos de la Regla Décima, y desea aumentar el monto de crédito, su cónyuge podrá obtener un crédito hasta por el setenta y cinco por ciento del monto máximo que pudiera corresponderle a este último, siempre y cuando sea derechohabiente del Instituto, haya trabajado ininterrumpidamente cuando menos los dos últimos años anteriores a la fecha en que se solicite el crédito conyugal, y ambos créditos se apliquen a una misma vivienda.

Además del caso previsto en el párrafo anterior, el Instituto podrá otorgar crédito a un trabajador derechohabiente en los términos establecidos en las presentes Reglas, cuando su cónyuge, incluso no siendo éste derechohabiente, adquiera o tenga al mismo tiempo la copropiedad de la vivienda y el trabajador derechohabiente sólo adquiera o tenga la copropiedad restante de la misma vivienda a la que se destine dicho crédito, y ambos cónyuges estén unidos en matrimonio bajo el régimen de separación de bienes.

En los supuestos a que se refieren los párrafos anteriores, el cónyuge solicitante del crédito deberá presentar copia certificada del acta de matrimonio, además de los documentos señalados en la Regla Décima Tercera y, en su oportunidad, el inmueble que se destine como garantía hipotecaria del crédito deberá estar escriturado bajo el régimen de copropiedad.

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Tramitar el Aviso de Suspensión de Descuentos INFONAVIT


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Cuando termines de pagar el crédito que ejerciste, el instituto pone a tu disposición el Aviso de suspensión de descuentos Infonavit (si el pago de tu crédito es vía nómina), como un nuevo servicio que el Infonavit te ofrece.

El Aviso de suspensión de descuento al Infonavit, es el documento que debe te tener tu patrón, para suspender las retenciones que hace a tu salario, por concepto de amortización de tu crédito de vivienda otorgado por el Infonavit.

Se tiene que considerar que:

  • Los avisos de suspensión de descuentos Infonavit, se lo deberás de entregar a todos los patrones con los que mantienes una relación laboral vigente, en el momento que se liquida tu crédito.
  • Cuentas con un plazo de 60 días naturales, a partir de la fecha de liquidación de tu crédito, para obtener tu aviso de suspensión de descuentos.

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Como solicitar tu crédito Infonavit Puntuación Mínima

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Si quieres obtener un Credito del Infonavit ya sea para comprar o remodelar una casa, es bueno saber los requisitos que se te piden para solicitarlo, también debes de corroborar que estés cotizando con tu salario real, para que al momento de que el Infonavit calcule tu puntuación te pueda otorgar un mayor crédito.

Debes tener una relación laboral vigente y  que  tu patrón realice las aportaciones  del 5% sobre tu salario diario integrado, con el fin de conformar tu saldo de Subcuenta de vivienda, que es tu ahorro para obtener tu crédito.

Este ahorro representa un papel  importante al momento de solicitar un crédito, ya que se integra al monto del  préstamo que te otorga el Infonavit, obteniendo con ello, la posibilidad de  tener una mayor capacidad para adquirir una vivienda de mayor valor.

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Como elegir Calidad en tu Vivienda del Infonavit – ICAVI

logo icavi Esta herramienta te puede ayudar a decidir que tipo de vivienda es la que quieres para ti y tu familia, se basa principalmente en 23 características de calidad, divididas en tres grupos, conforme a los elementos que integran un desarrollo habitacional, que son:

•La vivienda
•El conjunto habitacional
•El entorno urbano

La puedes utilizar para conocer las características de calidad  con que cuentan las viviendas nuevas que han sido adquiridas con crédito Infonavit. Este pequeño tutorial te servirá para conocer cuáles son las viviendas que tienen las  mejores condiciones de ubicación, servicios, equipamiento urbano y precio;  así como cuáles son los mejores conjuntos habitacionales a nivel nacional.

Para empezar debes de ingresar los datos que a continuación se muestran:

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