Cambiar del Infonavit al ISSSTE – Transferir las Aportaciones de la Subcuenta de Vivienda


Se  publica el decreto que adiciona el artículo 43 Ter de la Ley del Infonavit en el Diario Oficial de la Federación el día de hoy 19 de marzo de 2014. Con este decreto el Infonavit podrá celebrar convenios con las instituciones de seguridad social para determinar como se transfieren las aportaciones acumuladas en la subcuenta de vivienda de los trabajadores que cambien a un sistema de seguridad social diferente al cotizaban por cuestiones laborales o de contratación.

El decreto ayudara a que los trabajadores a quienes el Infonavit u otro instituto de seguridad social les conceda un crédito y tengan recursos de vivienda acumulados en su cuenta individual, tendrán la posibilidad de que:

  • Estas aportaciones se utilicen como pago inicial de su préstamo, y
  • Las aportaciones a cualquier instituto se destinen a la reducción del saldo insoluto a su cargo

Por lo que hace a los subordinados que estén amortizando un préstamo otorgado por el Infonavit u otro sistema de seguridad social, y que por establecer una nueva relación laboral cambien de régimen de seguridad social, deberán seguir utilizando sus aportaciones de vivienda para el pago de dicho adeudo.

El Infonavit cuenta con ocho meses, contados a partir del día de la publicación de esta reforma para crear las reglas y los convenios necesarios para tal efecto.

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Infonavit Puntos para prestamo – Opciones de Credito Hipotecario segun tu sueldo

Cuando llegas a los puntos Infonavit necesarios para te haz preguntado ¿Que hacer con Mi Crédito Infonavit? y cuanto te prestaran por cada tipo de crédito con lo que ganas actualmente?, para esto el Infonavit nos hace una pequeña pero muy buena presentación de que hacer con tus puntos Infonavit, cuanto te prestan e informa la tasa de interés de cada uno.

También nos hace saber que si no utilizas tu ahorro acumulado en tu crédito hipotecario Infonavit lo puedes solicitar en devolución el día que te pensiones

Sin mas preámbulo les dejo la presentación que ilustra prácticamente que diferencia hay entre cada crédito y así te ayuda a elegir que crédito del Infonavit es el que necesitas:

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Cuanto me presta Infonavit y Cofinavit en un Crédito y como se calculan los puntos?

Si eres trabajador que cotiza en el Infonavit y deseas adquirir una Casa nueva o usada, ampliar, reparar o mejorar tu vivienda, lo primero que debes de saber es como puedes obtener tu puntuación. Para esto debes de tener en cuenta cuanto ganas, tu edad, el ahorro en la subcuenta de vivienda y la cotización continua. Una vez que hayas alcanzado la puntuación podrás solicitar un crédito al Infonavit. A continuación les dejo el como se calcula tu puntuación y también los montos máximos que el Infonavit te puede prestar (datos 2013).

Tablas de cálculo de puntuación conforme a tu edad y tu salario, tu ahorro en la Subcuenta de Vivienda y el tiempo de cotización continua

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Checar Precalificacion y Puntos – Mi Credito Infonavit por tipo de producto

Para obtener tu crédito Infonavit es necesario Precalificar con tus puntos acumulados y una vez alcanzado deberás elegir entre diferentes productos que ofrece el Instituto para los derechohabientes, como cada tipo de crédito es diferente pusieron a disposición también diferentes tipos de financiamiento para lo que solo se deberá de elegir uno.

Si vas a compra una casa nueva o usada, construir tu vivienda, ampliar, reparar o pagar la hipoteca de tu casa, puedes solicitar un crédito al infonavit y elegir como te mencione alguno de los productos que ofrecen para cada tipo de crédito que serian los que aparecen a continuación:

Comprar Vivienda Nueva o Usada:porcentaje Saber cuanto me podrian devolver por Aportaciones al Infonavit como Trabajador

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Puntos Infonavit – Como se Calculan y como aumentarlos para obtener credito mas rapido

checar puntos infonavitEn cada municipio o localidad hay una puntuación mínima, si tus puntos Infonavit son iguales o mayores a lo que requieras, dependiendo del tipo de vivienda elegida, podrás solicitar el crédito. Para entender un poco el método del calculo de los puntos Infonavit les podría decir que cada trabajador tiene una puntuación ante Infonavit que se calcula de acuerdo con los siguientes factores personales:

  1. Edad y salario. Dependiendo de tu salario mensual integrado (es decir, incluyendo tus prestaciones de acuerdo con la Ley del IMSS) y de tu edad.
  2. Saldo de la Subcuenta de Vivienda. Corresponde a las veces de tu salario mensual integrado, por cada salario mensual que tengas dentro de tu saldo de la subcuenta de vivienda de la cuenta individual del Sistema de Ahorro para el Retiro, hasta un máximo de treinta y nueve puntos.
  3. Cotización continua. Corresponde a los últimos bimestres de tu cotización continua con un máximo de treinta y ocho puntos.

Entre mas joven empieces a trabajar y te inscribas al IMSS, mas sea tu salario y tu patrón pague las aportaciones a tiempo, tus puntos se incrementaran mas rápido

Factores a tomar en cuenta para el Aumento de los Puntos Infonavit

Para obtener un crédito, el INFONAVIT te otorga una puntuación que calcula de acuerdo a los siguientes factores personales:

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Como solicitar tu crédito Infonavit Puntuación Mínima

casas infonavit

Si quieres obtener un Credito del Infonavit ya sea para comprar o remodelar una casa, es bueno saber los requisitos que se te piden para solicitarlo, también debes de corroborar que estés cotizando con tu salario real, para que al momento de que el Infonavit calcule tu puntuación te pueda otorgar un mayor crédito.

Debes tener una relación laboral vigente y  que  tu patrón realice las aportaciones  del 5% sobre tu salario diario integrado, con el fin de conformar tu saldo de Subcuenta de vivienda, que es tu ahorro para obtener tu crédito.

Este ahorro representa un papel  importante al momento de solicitar un crédito, ya que se integra al monto del  préstamo que te otorga el Infonavit, obteniendo con ello, la posibilidad de  tener una mayor capacidad para adquirir una vivienda de mayor valor.

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