El Arrendador debe de elaborar un contrato de arrendamiento para la protección de su patrimonio y también para la seguridad del que renta, ya sea que se trate del arrendamiento de un local comercial, arrendamiento de vivienda, las cláusulas deben de ser lo suficiente claras para evitar malos entendidos y sobre todo que exista riesgo para el que renta.
A continuación les dejo lo básico que debe tener un Formulario de Contrato de Arrendamiento, básicamente es lo que todo contrato debe contener para la seguridad jurídica de ambas partes:
- Nombres de las partes, señalando el carácter con el que participan en el acto jurídico, es decir, aclarando quien es el arrendador y quien el Arrendatario o inquilino.
- Si el Arrendador es Persona Moral deberá de agregar los datos de su acta constitutiva y especificar quien es el representante legal y acreditarlo con el documento de preferencia notariado
- Dirección del inmueble, señalando número exterior, interior, colonia, delegación o municipio, código postal y ciudad.
- El precio de la renta, señalando que el pago es mensual.
- El plazo del arrendamiento, que normalmente es de un año forzoso para ambas partes, se recomienda que no sea mayor a 20 años.
- El lugar de pago, donde debemos señalar una dirección donde el inquilino está obligado a entregar el importe de la renta para efectos legales, ya sea por medio de depósito bancario, transferencia o cobranza directa.
- Especificar el uso que se le va a dar al inmueble (corroborar uso de suelo).
- La cantidad entregada como depósito para garantizar el pago y que normalmente es equivalente a un mes de renta.
- Especificar que el Arrendador es el responsable en el Pago del Impuesto Predial
- Elaboración de un inventario, para saber el estado en que se encuentra el inmueble ya que el mismo se deberá entregar en el mismo estado.
- Especificar que el Arrendador esta obligado a responder por los vicios ocultos del inmueble, también por los deterioros de poca importancia causados por el uso diario del inmueble.
- El nombre y dirección completos del fiador, así como la dirección completa y datos del registro público de la propiedad del inmueble que señala como garantía de pago.
- La fecha de elaboración y firma del contrato.
- Las firmas del arrendador, inquilino y fiador.
- Contrato de Arrendamiento
- Contrato de Arrendamiento Local Comercial
- Contrato de Arrendamiento Casa Habitación
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Esperamos les sea de utilidad la información aquí publicada.