A continuación les dejo lo básico que debe tener un Formulario de Contrato de Arrendamiento, básicamente es lo que todo contrato debe contener para la seguridad jurídica de ambas partes:
- Nombres de las partes, señalando el carácter con el que participan en el acto jurídico, es decir, aclarando quien es el arrendador y quien el Arrendatario o inquilino.
- Si el Arrendador es Persona Moral deberá de agregar los datos de su acta constitutiva y especificar quien es el representante legal y acreditarlo con el documento de preferencia notariado
- Dirección del inmueble, señalando número exterior, interior, colonia, delegación o municipio, código postal y ciudad.
- El precio de la renta, señalando que el pago es mensual.
- El plazo del arrendamiento, que normalmente es de un año forzoso para ambas partes, se recomienda que no sea mayor a 20 años.
- El lugar de pago, donde debemos señalar una dirección donde el inquilino está obligado a entregar el importe de la renta para efectos legales, ya sea por medio de depósito bancario, transferencia o cobranza directa.
- Especificar el uso que se le va a dar al inmueble (corroborar uso de suelo).
- La cantidad entregada como depósito para garantizar el pago y que normalmente es equivalente a un mes de renta.
- Especificar que el Arrendador es el responsable en el Pago del Impuesto Predial
- Elaboración de un inventario, para saber el estado en que se encuentra el inmueble ya que el mismo se deberá entregar en el mismo estado.
- Especificar que el Arrendador esta obligado a responder por los vicios ocultos del inmueble, también por los deterioros de poca importancia causados por el uso diario del inmueble.
- El nombre y dirección completos del fiador, así como la dirección completa y datos del registro público de la propiedad del inmueble que señala como garantía de pago.
- La fecha de elaboración y firma del contrato.
- Las firmas del arrendador, inquilino y fiador.
- Contrato de Arrendamiento
- Contrato de Arrendamiento Local Comercial
- Contrato de Arrendamiento Casa Habitación
Nuestra labor es compartir experiencia en el ámbito contable, fiscal y de seguridad social, con el fin de promover la Cultura Contable en México.
Esperamos les sea de utilidad la información aquí publicada.